1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.4%
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
72.2
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
5,500万円
88.8万円/㎡
3,874
4,958
6,042
7,126
AI査定結果
推定相場価格
5,500万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,958万円〜6,042万円
80.0万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月23日
牛込中央マンション
4,299万円（69.4万円/㎡）/ 4階 / 61.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は62.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 4,299万円 | 69.4万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 4,399万円 | 71.0万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,980万円 | 66.2万円 | 5階 | 45.03㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/21 | 4,499万円 | 72.6万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 4,599万円 | 74.2万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,300万円 | 48.4万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,699万円 | 75.9万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,799万円 | 77.5万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,460万円 | 51.8万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/20 | 2,780万円 | 44.0万円 | 4階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,499万円 | 63.3万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 2,990万円 | 47.4万円 | 4階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,500万円 | 63.3万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 3,600万円 | 65.1万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 3,650万円 | 66.0万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/08 | 3,700万円 | 66.9万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 68.4万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 3,150万円 | 49.9万円 | 4階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 3,150万円 | 49.9万円 | 2階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 3,750万円 | 67.8万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 4,299万円 | 69.4万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/22 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/18 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/11 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、新宿区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は新宿区の平均と比較して18.4%割安です。