牛込中央マンション

  • 東京都新宿区弁天町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分

  • 1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
4,499万円
72.6万円/㎡
相場
5,061万円
81.7万円/㎡
2,899
4,340
5,782
7,223
AI査定結果
推定相場価格
5,061万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,340万円〜5,782万円
70.1万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月8日
牛込中央マンション
4,499万円（72.6万円/㎡）/ 4階 / 61.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は65.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/074,499万円72.6万円4階 61.95㎡ 2LDK南西
2025/06/074,599万円74.2万円4階 61.95㎡ 2LDK南
2025/06/032,300万円48.4万円5階 47.49㎡ 2DK南西
2025/04/214,699万円75.9万円4階 61.95㎡ 2LDK南西
2025/03/294,799万円77.5万円4階 61.95㎡ 2LDK南東
2025/03/032,460万円51.8万円5階 47.49㎡ 2DK南西
2024/05/202,780万円44.0万円4階 63.14㎡ 2LDK南
2024/03/053,499万円63.3万円5階 55.27㎡ 2LDK南西
2024/03/022,990万円47.4万円4階 63.14㎡ 2LDK南西
2024/02/173,500万円63.3万円5階 55.27㎡ 2LDK西
2024/02/073,600万円65.1万円5階 55.27㎡ 2LDK西
2024/01/263,650万円66.0万円5階 55.27㎡ 2LDK西
2024/01/083,700万円66.9万円5階 55.27㎡ 2LDK南
2023/12/263,780万円68.4万円5階 55.27㎡ 2LDK西
2023/12/153,150万円49.9万円4階 63.14㎡ 2LDK南西
2023/12/043,150万円49.9万円2階 63.14㎡ 2LDK南
2023/11/303,750万円67.8万円5階 55.27㎡ 2LDK南
2023/11/253,490万円55.3万円2階 63.14㎡ 2LDK南
2023/10/053,490万円55.3万円4階 63.14㎡ 2LDK南西
2023/09/214,100万円74.2万円5階 55.27㎡ 2LDK南
2023/08/244,200万円76.0万円5階 55.27㎡ 2LDK南
2023/04/143,989万円77.2万円4階 51.7㎡ 2LDK南西
2023/02/264,189万円81.0万円4階 51.7㎡ 2LDK南西
2023/01/204,289万円83.0万円4階 51.7㎡ 2LDK南西
2022/11/044,580万円88.6万円4階 51.7㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は89.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07牛込中央マンション
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 4,499万円72.6万円61.95㎡2LDK4階 / 6階建 南西1967年31戸RC
2025/03/21マンション牛込
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅2分 4,980万円83.0万円60㎡3LDK2階 / 8階建 南東1968年58戸RC
2025/05/04牛込ハイマンション
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 4,990万円76.2万円65.48㎡1LDK10階 / 14階建 南1970年60戸RC
2024/11/30牛込台マンション
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 5,490万円107.8万円50.91㎡2LDK+ウォークインクローゼット5階 / 7階建 西1964年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、新宿区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は新宿区の平均と比較して11.7%割安です。
1962〜1972年築, 専有面積51.95㎡〜71.95㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+10.1%
新宿区
82.2万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名牛込中央マンション
所在地東京都新宿区弁天町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
築年月1967年
階数6階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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